导读 与大多数主要城市一样，孟菲斯人口众多。孟菲斯的一些地方有一个非常小的租赁市场(高档地区)，而你最好避开其他人，因为犯罪率高，失业率高

与大多数主要城市一样，孟菲斯人口众多。孟菲斯的一些地方有一个非常小的租赁市场(高档地区)，而你最好避开其他人，因为犯罪率高，失业率高。

尽管如此，孟菲斯的租赁市场仍然比大多数主要城市都要强劲。出租孟菲斯最好的部分是东孟菲斯/殖民地英亩，高点露台，中城部分，科尔多瓦，孟菲斯大学，白站和格拉姆伍德地区，因为他们靠近工作岗位，因此可以满足好租户的健康需求和设施。其他地区，如Berclair和东南孟菲斯(包括Fox Meadows和Parkway Village)也有可靠的租赁需求。

孟菲斯的租赁房地产是您将找到的更有利可图的投资机会之一。但是，你有一天不能决定成为房东。要在孟菲斯房地产市场赚钱，你需要知道绳索。如果您是市场新手，您应该考虑使用物业管理公司，直到您确信您了解所涉及的法规并且知道如何将合格的租户放入您的物业。

房地产是关于位置，位置，位置。您不需要了解全球租赁市场，但这里有一些您想要了解孟菲斯市场的技巧：

显然，您需要了解孟菲斯大都市区内存在的各种市场。本文开头的列表是开始的好地方。

您需要了解空缺率，每月平均租金以及过去五年左右的租金历史等基本知识。租金是否跟上或超过通胀率?人们投资房地产的一个主要原因是它通常比通货膨胀更快地升值。您需要特定于您考虑投资的社区的此信息。

您需要遵守联邦和地方的技术和法律要求。通过使用物业管理公司，至少在一段时间内，您可以更快地了解您的义务。

这是您需要了解当地租赁市场的一个很好的理由。田纳西州注释注释(TCA)66-28-201(c)部分声明：

租金应在双方约定的时间和地点无需要求支付。只有在书面租赁协议中规定了此类弃权的情况下，租客才能免除租金通知。

在现实世界的语言中，这意味着，作为房东，如果他们未付款并且您可以开始驱逐程序之前，您必须向租户书面通知他们在租金中落后。现实是业主是忙碌的人，可能要花几周时间才意识到房客没有支付租金。这有效地减缓了驱逐过程。但是，通过在您的租赁协议中包含以下条款，您不再需要向租户发出书面通知，表明他们未能支付租金。