导读 美国房地产经纪人协会表示，目前在美国上市的房屋数目目前处于自记录开始以来的最低水平，该协会于18年前开始追踪库存。这意味着买家今年春

美国房地产经纪人协会表示，目前在美国上市的房屋数目目前处于自记录开始以来的最低水平，该协会于18年前开始追踪库存。这意味着买家今年春天将面临艰难时期，可用的选择有限，而且上市的房屋预计会像热蛋糕一样出售。

令人惊讶的是，专家表示，缺乏新建房屋只是供应量低的原因之一。美国全国房屋建筑商协会的数据显示，新房开工率仅达到其历史平均水平的75%，这一问题因建筑商关注更昂贵的市场细分而增加，即“向上移动”买家寻找更大的房屋。这意味着首次购买者市场存在巨大空白，建筑商将土地，劳动力和材料的成本归咎于无法建造所谓的“入门房”。

但CNBC报道称，不仅仅是建设者应该受到指责。投资者是问题的另一部分，在房地产崩盘期间在低端市场购买了大约400万件不良资产。现在大部分房产都被出租，减少了买家的供应量。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，“投资者进来获得现金流，现金流仍然非常积极。” “价格升值只是他们目睹的额外肉汁，并且他们说他们将要承受这次价格上涨。”

强劲的价格升值也对家庭用品产生影响。根据Trulia的数据，随着当地市场的复苏，库存下降幅度更大。“如果你家里有很多股权，那么购买另一套房子可能会很棒，但是如果你买的其他房子比去年便宜得多，你可能会留下来，你可以翻新相反，“特鲁利亚首席经济学家拉尔夫麦克劳林说。

所有这些都意味着低库存将在相当长的一段时间内成为常态。CoreLogic表示，在某些地区，它比其他地区更糟糕 - 以南加州为例，比2月的平均房屋销售低14%。

“圣贝纳迪诺县拥有该地区最低的中位销售价格，吸引了许多首次购买者和其他沿海市场定价的产品，是今年2月唯一一家年销售额同比增长的南加州县，”安德鲁说。 LeLogic，CoreLogic的研究分析师。