导读 根据全国房地产经纪人协会的数据，在美国购买房地产的海外买家较少。人们认为美元走强与数据下降有很大关系。总体而言，今年前四个月的房屋

根据全国房地产经纪人协会的数据，在美国购买房地产的海外买家较少。人们认为美元走强与数据下降有很大关系。

总体而言，今年前四个月的房屋销售数量是八年来最好的，因为同比增长率为9%。这些数字也得益于较低的固定抵押贷款利率接近0.5%。虽然这都是好消息，但今年前四个月的海外买家数量仅下降了2%，而去年同期为2.5%。这是下跌19%。与国际买家合作的大约75%的房地产经纪人报告称，美元走强对海外买家的销售影响从中等到非常显着。

事实上，美元兑多种不同货币已大幅走强。与英镑相比，它升值了10%，加元升值了13%，欧元升值了26%。然而，有几个例外，因为港元和人民币都密切跟踪美元的价值。

在比较2014年前四个月和2015年前四个月时，很容易看出出售给海外买家的房屋数量急剧下降。在此期间，外国购买数量下降了25%至33%，其中货币对美元汇率大幅贬值的国际买家。然而，在此期间国内购买确实增加了。

除了美元走强外，外国人在他们倾向于购买房产的地区也看到了更大的价格上涨。Propertywire的文章指出，许多南美洲人，欧洲人和加拿大人希望在美国东南沿海购买房产，冬季气候温暖，海滩美丽，设施齐全。

在去年的前四个月和今年的前四个月，加拿大人占佛罗里达州美国购房的近3/3，其中近一半的房屋位于迈阿密，劳德代尔堡，棕榈滩地区。过去一年房地产价格上涨约8%，加上美元走强的影响意味着加州人选择在南佛罗里达州购买房屋，整体房价上涨20%至25%。