导读 RealtyTrac最近发布了2015年4月的美国房屋销售报告，该报告着眼于4月份出售的公寓和单户住宅的平均销售价格和估计市场价值。该报告涵盖了美

RealtyTrac最近发布了2015年4月的美国房屋销售报告，该报告着眼于4月份出售的公寓和单户住宅的平均销售价格和估计市场价值。该报告涵盖了美国的315个县，帮助确定买卖双方均衡平衡的市场，最佳买方市场和卖方的最佳市场。

在4月份的全国范围内，公寓和单户住宅的售价几乎达到估计全部市场价值的100%，显示出供需之间的良好平衡。然而，当仔细观察这些数据时，很容易看出大多数市场都支持买家或卖家，尽管有一些是平衡的。

在分析了四月份人口至少为100,000且至少有100人销售的所有县中，27%的家庭平均至少售出该市场价值的101%。此列表以加州湾区和阿尔梅达区为主，两者的平均销售价格均为估计全部市场价值的108%。其他值得注意的地区包括位于华盛顿特区地区的哥伦比亚特区，位于加利福尼亚州萨克拉门托地铁区的Yolo县，以及位于温斯顿 - 塞勒姆地铁区的北卡罗来纳州福赛斯县，价格达到估计全部市场价值的107% 。

报告还显示，在59%的市场中，房屋平均售出的价格低于估计的全部市场价值的100%。该榜单位居密苏里州圣路易斯市，占77%，马里兰州巴尔的摩市占78%，匹兹堡都市区宾夕法尼亚州比弗县占82%。

在报告中分析的14%的市场中，房屋平均售出的估计全部市场价值的100%。这些地区包括南加州内陆的里弗赛德县，凤凰城地区的亚利桑那州马里科帕县和华盛顿特区的马里兰州。

RisMedia的文章还指出，报告显示4月房屋销售价格中位数为171,000美元，比3月份下降1%，但比去年同期下降2%。4月份约28.7%的公寓和单户住宅销售均为现金，较3月份的29.9%和去年同期的32.8%略有下降。所有现金销售额最高的地区都在佛罗里达州。

4月份单户住宅销售的3.7%是机构投资者，即一年内购买至少10套住房的投资者。这个数字与3月相同，但比2014年4月的5.5%有所下降。