导读 据科利尔国际（Colliers International）的数据，去年，澳大利亚办公楼的销售额达到近220亿美元，这是交易总额首次突破200亿美元大关。超过一半的交易是与澳大利亚买家达成的。加拿

据科利尔国际（Colliers International）的数据，去年，澳大利亚办公楼的销售额达到近220亿美元，这是交易总额首次突破200亿美元大关。

超过一半的交易是与澳大利亚买家达成的。加拿大牛津房地产公司（Oxford Properties）以34亿美元收购Investa Office Fund，创下今年新高。

Colliers的资本市场办公室投资评论发现，这是写字楼销售额超过150亿美元的第五年，去年的数字比2017年的投资水平增加了15%。

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机构投资者占买入的77%，交易价值的69%..私人投资者是17.7亿美元建筑物的净卖家。

科利尔资本市场国际董事总经理马拉斯科说，许多投资者仍在寻求澳大利亚投资。

他表示：“悉尼和墨尔本的需求持续强劲，加上珀斯、阿德莱德和布里斯班的需求改善，意味着我们预计持续的收益率压缩和租金增长将成为2019年大多数市场办公资本价值增长的驱动力。

Collier的国家研究总监Anneke Thompson说，截至12月，写字楼市场连续27个季度出现收紧资本率，从2012年6月开始。

汤普森说：“2018年我们录得2014年中期以来的最低压缩水平，表明这一周期已接近尾声。

Colliers预计，今年新兴资产类别和市场的投资将不断增加。