导读 强劲的需求继续刺激布里斯班写字楼市场的成交量，当地投资基金Sentinel物业集团（Sentinel Property Grou p）和布里斯班市议会（Brisbane Council）的投资部门纷纷收购该市的塔楼

强劲的需求继续刺激布里斯班写字楼市场的成交量，当地投资基金Sentinel物业集团（Sentinel Property Grou p）和布里斯班市议会（Brisbane Council）的投资部门纷纷收购该市的塔楼。

Sentinel正在洽谈以约3500万美元的价格收购位于200Creek St的Spring Hill办公楼，而布里斯班市投资公司正以约6150万美元的价格收购谷心投资组合中50%的股份。

两者都包括办公部分，并具有未来住宅开发的潜力。

急切的投资者：大型写字楼收购案持续创纪录

悉尼投资基金Ashe Morgan去年以7900万美元收购了谷心投资组合，但此后又投资了高达2000万美元的资产组合，这些资产都位于“坚韧谷”的唐人街购物中心。

它包括办公塔楼，北恩大楼，和一个464空间停车场下面的土地，横跨唐人街和不伦瑞克街购物中心。

该地点距中央商业区不到2公里，并已制定了一项重大公寓开发计划。

与此同时，由Centuria物业集团管理的一家基金正在出售200Creek Street10层办公楼，其中包括7635平方米的办公面积和与邻近的Novotel酒店在1144平方米工地上的共享地下室。

投资者继续看到布里斯班办公市场的价值。

代理世邦魏理仕和JLL拒绝置评，而Sentinel和Centuria的代表也拒绝置评。

与南方市场的资产相比，布里斯班写字楼市场仍保持两位数并不断上升的空缺，也提供了持续强劲的收益率。

上个月，算盘房地产集团和Investec的澳大利亚房地产基金以1.32亿美元的价格买下了位于皇后区324号的26层B级写字楼

其他销售包括汇丰大厦以1.88亿美元的价格出售给新加坡ARA资产管理公司，以及PrimeWe st购买308皇后街。

QIC以1.598亿美元的价格将乔治街41号的一座前州政府大楼出售给AEP投资管理公司。

衡量市场的标准将是通过JLL和CBRE出售百仕通的写字楼组合，该公司在2011年收购瓦拉德地产集团后收购了这些写字楼。

它包括四个布里斯班办公区-370皇后街，127溪街，339加冕路和40坦克街-这些可能是单独出售的。

——与本·威尔莫特