导读 随着房价的高涨，小产权房、经济适用房受到很多人的青睐，因为购买这些房屋的压力不会那么大，所购买的面积也会大一些。那么小产权是什么呢

随着房价的高涨，小产权房、经济适用房受到很多人的青睐，因为购买这些房屋的压力不会那么大，所购买的面积也会大一些。那么小产权是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、小产权是什么

小产权是在农村集体土地上所建的房子，没有办理相关证件，也没有缴纳国家规定的土地出让金等费用。其次它的产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由当地乡政府颁发的，其产权证不属于真正合法有效的产权证，因此它也被称为”乡产权房”。

二、购买小产权房会浮现什么风险

1. 法律风险

因为小产权房的产权证不是由国家颁发的，所以它虽然有商品房的使用性质，但不具有法律性质。所以小产权房得不到法律的保护，如果在日后浮现问题，维权也是比较困难的。

2. 政策风险

如果购买的小产权房是正在建的项目，在建的过程遇到有关部门整顿小产权房时，项目有可能会停建，甚至是被拆除。所以购买小产权房的人不仅得不到到房屋，而且想要追回房款也很难。

3. 过户风险

小产权房不仅得不到法律的承认和保护，而且也没办法办理合法的房屋产权证，所以购买后不能合法的转让，使得购买房屋的保值和升值受到很大的影响。

4. 办证风险

因为小产权房不能取得合法的土地证和产权证，根据法律规定，所以小产权房在拆迁时，提供不了合法的证件，使得赔偿受阻。

5. 财务风险

购买小产权房如果浮现交易纠纷，法院面对数额较大的借款，要向买房借款取证。如果法院得知是小产权房的话，那么法律是不支持这种债权关系的。

编辑

非常感谢朋友们点开小编的小产权是什么文章，我将每天为大家收集和分享一些新奇又有营养的小产权是什么精彩内容，希翼大家能够一如既往的给予小编最大的鼓舞和支持，毕竟大家的鼓舞和支持才是小编持续更新和创作的最大动力。