导读 为了提升居住品质，很多名下已有一处房产的人，会考虑更换房屋，购买二套房。那二套房定义是什么意思呢?很多购房者对这个概念比较含糊，心

为了提升居住品质，很多名下已有一处房产的人，会考虑更换房屋，购买二套房。那二套房定义是什么意思呢?很多购房者对这个概念比较含糊，心中不免疑惑，接着我们就一起来看看吧!

二套房其实指的是以家庭为单位的申请人，名下首套房人均面积超出当地标准，再次向银行申请贷款的房屋。另外对于申请人名下已有一处房产，处于还贷状态，再次贷款买房，也被认定为二套房。而房管局的二套房定义为名下已有一套房屋产权，再次购买，则视为二套房。

根据相关政策的出台，购房家庭成员包括贷款申请人、夫妻双方、子女父母，当家庭名下已有一套房，再以子女的名义贷款买房的话，也被视为二套房。其中这类房屋的首付往往占领房款一般，利率在基准上涨了1.1倍，但将之前房屋售出的话，买房申请贷款，则按首套房来执行。如果子女还未成年，就拥有一套房产，成年后又申请贷款买房，也被认定为二套房。

并且按目前银行所执行的规定来看，即使购房者在申请房贷之前，个人名下无贷款记录，只要申请人拥有一处房产，没有出售的话，都会被视为二套房。彻底打破了之前只认贷款记录，不认产权的政策规定，意味着银行审核的严格化。

同时银行将二套房定义为"认房又认贷"，也就意味着即使之前房产贷款还清的话，再次申请贷款买房，也会被视为二套房。

另外对于名下有一处房产，还在还贷，又申请住房贷款的家庭，二套房的首付占比不得少于房款的四成。如果使用公积金贷款的话，名下已有一处房产，但贷款还清的话，再次申请贷款，二套房的首付占比一般在房款的三成。

希翼以上回答，对您有所帮助。

非常感谢朋友们点开小编的二套房定义是什么意思文章，我将每天为大家收集和分享一些新奇又有营养的二套房定义是什么意思精彩内容，希翼大家能够一如既往的给予小编最大的鼓舞和支持，毕竟大家的鼓舞和支持才是小编持续更新和创作的最大动力。