导读 随着国家对房产相关政策的出台，二手房的贷款政策也进行了调整，最近有不少朋友问小编，二手房贷款有哪些政策?相信这也是大多数朋友想要了

随着国家对房产相关政策的出台，二手房的贷款政策也进行了调整，最近有不少朋友问小编，二手房贷款有哪些政策?相信这也是大多数朋友想要了解的话题，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、二手房贷款政策

1.经过国家对二手房贷款的调整之后，对个人购买的房产不足2年进行出售的，将征收全额营业税；将个人购买2年以上的非一般 性住房进行出售的，需根据销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行营业税的征收；如果出售满2年的一般 住房进行出售，将免去营业税的征收。

2.经过二手房政策调整之后，对已拥有1套住房的家庭，并且在首套房的贷款尚未结清的情况下，需要改善居住环境而再次申请二套房商业性房贷的，最低首付款比例不得低于40%。

二、二手房贷款首付多少

1.如果卖房者已经将房贷还清的情况下，如果买房者的资质很好，并且能得到八成的二手房贷款的情况下，那么购房者只需要支付2成的二手房贷款首付。

2.如果买房者的房贷尚未还清，需要购房者继续偿还房贷的，双方最好走资金程序，购房者需要支付3成的二手房贷款。

3.如果购买二手房的，买家具有充足的资金，可选择全款支付房款，因此不需要支付二手房贷款首付。

如果所购买的二手房为购房人的首套房，则需要支付的二手房贷款首付比例为：30%，可向银行贷款70%;如果购买的二手房为购房人的二套房，则需要支付的二手房贷款首付不能低于70%。

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