导读 现如今越来越多的人对于由于担心印花税墨尔本的首次置业者因为支付超过60万美元的代价而犹豫不决这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是

现如今越来越多的人对于由于担心印花税墨尔本的首次置业者因为支付超过60万美元的代价而犹豫不决这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道由于担心印花税墨尔本的首次置业者因为支付超过60万美元的代价而犹豫不决，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

房地产经纪人表示，首次购房者坚持严格的60万美元预算，以充分利用政府的激励措施，并因此缺少房产。

在某些情况下，代理商建议不要在销售前对供应商进行翻新，如果它会推动价格超过豁免窗口。

域名经济学家Trent Wiltshire表示，鉴于州政府印花税豁免的性质达到该价格点，预期的储蓄行为是可以预期的。在维多利亚州，首次置业者购买高达600,000美元的印花税和减少高达750,000美元的印花税。

“这些印花税优惠确实鼓舞人们以这种价格购买。它还鼓舞供应商在这个价格点下潜入，“他说。

Wiltshire先生表示，首次置业者活动有助于保持房地产市场较低端与高端，声望高的房产相比较为活跃。

“尽管首次购房者活动在过去一年中有所下降，但仍比2014年至2016年期间高出约20%，”他说。

尼尔森亚历山大经纪人安德鲁·德安吉利斯说，一些买家似乎情愿推出价格范围，以确保他们梦想的第一家，但他们似乎是少数。

“低于650,000美元的首次购房者活动似乎相当强劲。在这个价格范围内，市中心对优质公寓的需求确实很大，“他说。

“目前市场上没有投资者，价格通常不会突破65万美元大关。”

最近，De Angelis先生以595,000美元的价格将Brunswick West 的两居室联排别墅卖给了首次购房者。

“那里没有减员。这是一个两层楼，因此它只是首次购房者，“他说。“如果它是独一无二的，或者更大一点，它将获得比首次置业者可以用特许权支付更多的钱。

“在翻新房产时，有时会影响我们对供应商的建议; 你可能会超过买家情愿支付的价格点。“

在圣基尔达，McGrath经纪人Michael Townsend表示，他看到首次购房者比他们应该保持低于60万美元的价格更难，而几乎完全忽略了并不意味着完全免征印花税的房产。

“由于首次置业者互相竞争并推高价格，我们认为应该卖出570,000美元卖出的物业为595,000美元。

“我们对首次购房者的建议只是略微过了一点。您可能需要支付5000美元到8000美元的印花税，但是这些空气超过600,000美元，而且没有那么多竞争。“

最近，在山楂东，诺埃尔·琼斯经纪人威廉·范登Dungen的卖了两间卧室，一楼的单元的downsizer为$ 742,000。他引用的价格范围为650,000美元至700,000美元。

Van den Dungen先生表示，尽管在竞选期间占领了90%的利益相关方，但没有首次购房者在拍卖当天竞标。

“[更昂贵的房屋]提供更多住宿，但获得印花税特许权是一个更大的考虑因素，”他说。“完美的房产可能是620,000美元，但[首次购房者]可以购买价值58万美元的房产，因此他们无需支付印花税。

“这是不容谈判的，人们会让它阻挡一个完美的第一财产。”

“奇特$ 600,000”仍然是在郊区的一个因素从城市进一步太多，你的物业代理的盖伊DESSMANN说。周六，他在竞争性拍卖会上以555,000美元的价格将一套三居室的Caroline Springs房产卖给了首次购房者。

他为该物业报价490,000美元至539,000美元。

“一般的兴趣来自首次购房者和投资者，”德斯曼先生说。“在买家活动方面，50万美元中间绝对是最佳选择。

“他们看到价格指南低于60,000美元的价格，[首次购房者]就像这样，而且我的买家数量远低于此。”