导读 悉尼的达林港更接近于拥有一座新的摩天大楼，在合作伙伴GPT、布鲁克菲尔德和AMP资本公司重新设计后，科克尔湾辖区的第四座10亿美元以上的塔楼赢得了独立规划小组的支持。三人重新设

悉尼的达林港更接近于拥有一座新的摩天大楼，在合作伙伴GPT、布鲁克菲尔德和AMP资本公司重新设计后，科克尔湾辖区的第四座10亿美元以上的塔楼赢得了独立规划小组的支持。

三人重新设计了他们提议的高层办公室和零售区，这将增加现有的三塔达林公园综合体，将其高度从235米降至183米，并将该塔从皮蒙特桥进一步移动。

由Clover Moore领导的悉尼市议会反对从拟议的塔楼中为规划中的市政厅广场蒙上阴影的可能性，以及重新开发的风影响。

商业洞察：订阅接收最新消息和更新

但在新南威尔士州独立规划委员会（Independent Planning Commission）发现拟议中的广场不会在高峰期出现任何额外的黯然失色之后，悉尼科克尔湾码头价值数百万美元的重新开发项目获得了批准。

耗资6.49亿美元的振兴项目，包括新的商店、酒吧和餐馆，以及一座最高达1.83亿英尺的商业办公楼，现在将继续进行。

城市居民对视觉舒适和阴影效应表示担忧，特别是在附近的阿斯托里亚塔和千年塔，但这些不足以阻止该项目。

该委员会承认理事会对潜在阴影的担忧，但表示改善太阳能接入保护的计划草案没有任何法定权重。

“申请人降低了建筑高度，并重新配置了建筑围护结构，以减少对拟议的市政厅广场的任何阴影影响，”它说。

该委员会说，重建将为该地区作出宝贵贡献，创造主动和被动的开放空间，美化，加强达林港前滨。

该计划将包括约60,000平方米和多达40层的办公空间，以及一个世界级的餐饮、零售和娱乐区，面积高达10，000平方米。这座高级商业塔将以6个绿星评级和5个星NA BERS能源评级为目标。

该大楼去年被确定为英联邦银行新总部的潜在地点，但该银行与开发商之间的谈判结果尚未浮出水面。

CBA的租约从2020年起在其位于1号塔的达林公园办事处到期，但尚未透露其计划。

与此同时，另一个关键的达林公园租户、美国科技集团Salesforce正加紧寻找新的办公大楼，业内人士暗示，该公司的目标是搬到AMPCapital的Quay Quarter Tower。

GPT批发办公室基金（50%）、Brookfield（30%）和AMP资本批发办公室基金（20%）联合体于2016年提出了该地区的初步开发申请。他们的目标是通过建造新的公共空间来连接悉尼的CBD和达林港。

除了首要的零售、咖啡馆和餐饮区外，该项目还将通过提供1公顷的公共空间来振兴科克湾。