导读 伦敦公制物业(London Metric Property)出售了其长期收入投资组合中的四处零售物业，总对价为2220万英镑，综合净利率为4 6%。公司还以

伦敦公制物业(London Metric Property)出售了其长期收入投资组合中的四处零售物业，总对价为2220万英镑，综合净利率为4.6%。公司还以1080万英镑的价格收购了3家便民服务站，占NIY的4.7%。

在Haslemere和Ferndown，它已经以1468万英镑的价格向地方政府出售了两家MS食品商店，占NIY的4.0%。该物业的WAULT为15年。

在莱斯特，一个独立的Matalan部门已经以340万英镑的价格出售给私人投资者，占NIY的5.0%。店铺有效期不到三年，有机会重新开发。出售的完成被推迟到2021年。

2000年6月。在马恩岛，由Boots和SPAR占据的房产已经以410万英镑的价格卖给了当地买家，相当于NIY的6.5%。靴子最近被重新部署到一个新的10年租约。

此次出售实现了410万英镑的成本利润，自购买以来，每年产生11%的未贴现内部回报率。完成后，总收入将比2020年3月账面价值高1.3%。

此外，LondonMetric还以1080万英镑的价格收购了布伦特伍德、佩文西和刘易斯的三个BP/MS便民服务站，占NIY的4.7%，并在5年内上升至5.2%。该投资组合再租给英国石油公司16年，年租金为54万英镑，租金固定不变。闲置价值大大高于购买价格。

LondonMetric首席执行官安德鲁琼斯表示：“在零利率的环境下，对房地产的需求持续强劲，因此我们响应了将选定资产货币化的诱人提议，包括通过在麦克劳德的资产收购获得的其他非核心资产。

“这些都是不错的销售，再加上我们最近收购了BP的三项优质资产，这提高了我们的收入粒度、租赁期限和信贷，同时提供了更好的收入增长和地域重点的确定性。”