导读 在过去一年中，加元下跌了约10%，因此加拿大人在美国购买的房产减少了。中国买家第一次取代加拿大人成为美国最大的外国房地产买家。根据全

在过去一年中，加元下跌了约10%，因此加拿大人在美国购买的房产减少了。中国买家第一次取代加拿大人成为美国最大的外国房地产买家。

根据全国房地产经纪人协会的数据，“ 华尔街日报”的文章指出，截至今年3月的12个月中，中国买家占国际买家销售额的16%。相比之下，加拿大买家仅占国际买家销售额的14%，远低于2013年的23%。

显然，最大的下跌是在市场的低端，因为加拿大人传统上购买奥兰多和檀香山等城市的公寓和小型房产作为投资。当美国房地产市场崩溃而加元走强时，购买尤其受欢迎。目前加元兑美元汇率仅为0.75美元，因此许多加拿大人正在卖出。

亚利桑那州，加利福尼亚州和佛罗里达州的房地产经纪人是加拿大买家数量最多的三个州，但市场奢侈品市场的情况并未受到太大影响。总体而言，房地产经纪人看到的加拿大买家较少，但购买房产的人正在购买更高的价格点。那些在美国购买房产的加拿大人正在采取长期措施，仍然认为这是投资房地产的好时机，尽管他们可能会承认他们希望他们几年前在加元兑美元时买入与美元。然而，相当多的购房者最终希望在一个较温暖的美国州退休，并认为现在购买比等待事情变得更糟的情况更好。

佛罗里达州较高的房价与较弱的加元相结合意味着房产的成本远高于五年前的平均400,000美元而不是30万美元。来自Realtor.com的数据显示，过去12个月加拿大人对美国房产的搜索对于价格较为适中的房屋而言下降，但对于价格较高的房屋而言则有所增加。虽然夏威夷的许多地区和缅因州的剑桥马萨诸塞州，纽约州和肯纳邦克波特的页面浏览量都有所增加，但对于价格通常较低的地区，页面浏览量下降了。