导读 CoreLogic在其最新股票报告中给经济带来了一些好消息，显示上一季度仅有超过548,000名房主重新获得了股权。因此，截至第二季度末，现在拥有

CoreLogic在其最新股票报告中给经济带来了一些好消息，显示上一季度仅有超过548,000名房主重新获得了股权。因此，截至第二季度末，现在拥有正股权的美国房屋比例为92.9%。

报告显示，房屋净值同比增长了6460亿美元，与去年同期相比增长了9.9%。德克萨斯州(98.3%)，阿拉斯加州(98%)，科罗拉多州(97.8%)，夏威夷州(97.7%和犹他州(97.6%))在拥有正股权的房屋比例最高的情况下处于领先地位。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示，“房屋价值上涨在恢复房屋净值方面发挥了重要作用。”

CoreLogic总裁兼首席执行官Anand Nallathambi表示，未来12个月房价可能会上涨5%，这意味着将有70万房主拥有正面股权。Nallathambi说，那些已经拥有正股权的人将能够进一步巩固其地位。目前，美国约有860万家庭(约17%)拥有不到20%的股权，业内专家称其为“不公平”。另外1.9%的房屋(约965,000)拥有不到5%的股权，这意味着它们被认为具有“接近负资产”。

CoreLogic报告指出，“由于承保限制，资金不足的借款人可能难以为现有房屋再融资或获得新的融资以出售和购买另一套房屋”。“如果房价下跌，那些拥有近负资产的借款人将被视为有可能转为负资产。”

这将使他们加入目前处于负资产状态的美国360万家房产(占所有抵押房屋的7.1%) - 这意味着借款人在房屋上的欠款超过了目前的估值。这一数字已从第一季度所有负资产房屋的13.2%下降，比一年前的同一季度下降了19%。

内华达州仍然是受灾最严重的州，约有15.3%的房屋为负资产，其次是佛罗里达州(14%)，马里兰州(11.8%)，伊利诺伊州(11.7%)和亚利桑那州(11.6%)。