导读 对于把自己的房子推向市场的人来说，快速销售总是一个有利的结果。然而，有很多事情可以影响你找到买家的成功，无论是你居住的地方（城市房产的转移速度往往快于农村地区），还是你

对于把自己的房子推向市场的人来说，快速销售总是一个有利的结果。

然而，有很多事情可以影响你找到买家的成功，无论是你居住的地方（城市房产的转移速度往往快于农村地区），还是你拥有的房产类型（房子的销售速度快于公寓）。

房地产网站的研究显示，去年昆士兰州60%以上的房产在90天内上市销售，略低于全国68%的平均水平。大约16%的人设法在30天内卖出。

但是，如果你的家在底层40%的房产中徘徊，而这些房产却跟不上其他房产的步伐，那该怎么办呢？

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1.上市前与本地代理人通话。梅科雷拉表示，使用本地代理是至关重要的，因为他们对某一地区的房产以及房产价值的了解将优于外地代理。她说：“对于买家可能会问到的问题，当地代理商会有答案，比如附近有什么学校，有没有公共交通工具，有没有当地的购物中心和咖啡馆。“一个当地的代理人会对你所在地区的房产价值有一个真正的了解。”他们还可能持有一个潜在买家的数据库。

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2.把价格搞对了。太看重你的财产是他们长期坐在市场上的主要原因之一。“供应商这么做有很多原因，”Mercorella表示。“他们可能需要达到一定数额才能盈利，他们可能花了很多钱在装修上，或者他们可能只是对自己的家有一种情感上的依恋，从而阻止他们对它的价值保持现实。”不要让这些事情影响你的判断。相反，从多个代理商那里寻求评估，并确保它们与该地区的销售情况相比较。“这将给你一个更客观的观点，并帮助你理解为什么你的房子应该在一个特定的点上定价，反过来，出售更快，”她说。

3.提高你的路肩吸引力。“第一印象很重要，潜在买家首先会看到的是前院，”Mercorella表示。不蓬乱的草，孩子们的玩具和垃圾箱的前面，使你的家显得凌乱和没有照顾。“这会让潜在的买家在踏入市场之前望而却步。”她建议不要让草坪修剪，不要让玩具和垃圾在视线之外，这样任何开车经过的人都会有一个积极的印象。

4.减速，因为少就是多..忘记小玩意儿和家庭肖像。这些对你来说是珍贵的，但对潜在的买家来说却毫无意义。不要扔掉它们，而是暂时把它们藏在橱柜里，看不见。梅尔科雷拉女士说，这是一个简单的方法，以改善您的家的外观。“去除不必要的物品可以让你的家显得更大更现代。这也是一个好主意，保持装饰中立，以吸引更广泛的口味。

5.利用广告。许多卖家试图避免广告来节省成本，但Mercorella表示，这可能会大大减少你的房子在市场上停留的时间。“广告提供了你家的预览，有吸引买家的潜力。到最后，在房产上获得尽可能多的眼球将有助于你获得尽可能好的价格。”