导读 凯恩斯酒店市场预计将继续借助其最近的成功浪潮，在不同的国际兴趣表达活动中，凯恩斯宜必思风格酒店(ibis Styles Cairns)和凯恩斯学生公寓(Cairns Student Lodge)都有出售。此

凯恩斯酒店市场预计将继续借助其最近的成功浪潮，在不同的国际兴趣表达活动中，凯恩斯宜必思风格酒店(ibis Styles Cairns)和凯恩斯学生公寓(Cairns Student Lodge)都有出售。

此前，世邦魏理仕旗下的铂尔曼凯恩斯国际酒店(Pullman Cairns International)、凯恩斯太平洋酒店(Pacific Hotel Cairns)和凯恩斯酒店(Hotel Cairns)均取得了成功。世邦魏理仕高级总监韦恩?

凯恩斯和黄金海岸是澳大利亚表现最强劲的两个酒店市场，并与昆士兰州其它地区的趋势相反，如Mackay、Gladstone和Bundaberg，这些地区都受到了矿业和资源低迷的影响。

写字楼市场:黄金海岸因空置率下降而熠熠生辉

相比之下，由于澳元贬值改善了入境旅游和澳大利亚国内度假人数，凯恩斯和黄金海岸出现了大量投资者活动。

世邦魏理仕凯恩斯集团董事总经理丹尼•贝特罗斯表示:“(凯恩斯)酒店市场已成为澳大利亚表现最好的市场之一，超出了市场预期，并从较低的基础上实现了强劲复苏。”

邦兹和贝特罗斯被指定独家出售凯恩斯学院的ibis style和凯恩斯学院的学生宿舍。

凯恩斯学生宿舍的售价预计在700万美元左右

这两处房产的入住率都在80%左右，业内专家对凯恩斯宜必思学院(ibis Styles Cairns)的开价在1000万美元左右，而凯恩斯学生公寓的开价预计在700万美元左右。

邦茨说，凯恩斯酒店市场正在强劲反弹，创纪录的入住率支撑着买家对酒店投资机会的需求。

(凯恩斯)酒店市场已成为该国表现最好的市场之一，超出了市场预期，并从较低的基础上强劲复苏

他说，目前市场正在吸引数量空前的亚洲资金，这些资金瞄准了澳大利亚的机会。

邦茨表示:“亚洲买家理解并尊重酒店资产作为一种替代资产类别，在澳元走软推动旅游业水平上升的背景下，他们正从酒店的强劲表现中获得回报。”

拥有321间客房的铂尔曼凯恩斯国际酒店集团(Pullman Cairns International)今年5月以7,508万美元的价格出售给了总部位于墨尔本的莎士比亚地产集团(Shakespeare Property Group)，价格为每间22.3万美元，收益率约为8%。

拥有176间客房的凯恩斯太平洋酒店(Pacific Hotel Cairns)在7月份以2,500万美元的价格出售，而去年底凯恩斯酒店(Hotel Cairns)以约900万美元的价格出售，当时有130多名国内外买家表示有兴趣购买这家拥有92间客房的酒店。

去年底，凯恩斯酒店在吸引了大量投资者的兴趣后被出售

凯恩斯宜必思风格酒店(ibis Styles Cairns)今年进行了耗资25万美元的翻新，拥有75间客房和设施，包括餐厅、酒吧、会议室、旅游桌、游泳池和烧烤区。

酒店位于佛罗伦萨大街，靠近凯恩斯广场，正对面是凯恩斯市民剧院，一个24小时医疗中心和耗资3500万美元的凯恩斯水族馆，目前正在建设中。

凯恩斯学生宿舍是一个有76个单元、231个床位的学生专用宿舍，设施包括餐厅、游泳池、会议室、娱乐和烧烤区。

该房产位于詹姆斯库克大学对面，占地11824平方米，提供空置权。

凯恩斯学生宿舍的兴趣表达活动将于9月16日结束，而凯恩斯宜必思风格的活动将于9月23日结束。