导读 出售了两处房产和一块未开发的土地，共计880万美元，总收益为180万美元，净收益为360万美元。全额支付Revere定期贷款以及来自以下来源的收

出售了两处房产和一块未开发的土地，共计880万美元，总收益为180万美元，净收益为360万美元。

全额支付Revere定期贷款以及来自以下来源的收益：出售Jenks Plaza的收益为323,000美元，与Harbor Pointe出售1.28英亩的包裹一起收取3万美元，每月预定本金支付30万美元剩余40.4万美元和运营现金流支付的2万美元退出费。

在KeyBank信贷额度的超前部分支付了85万美元。归属于WHLR普通股的净亏损，每股面值0.01美元(“普通股”)股东的302万美元，或每股(0.31美元)。运营总收入减少1.83%或29.8万美元。

经营的物业净营业收入(「NOI」)减少2.95%至约1,120万美元。在我们的经营合伙企业Wheeler REIT，LP中，经调整的运营资金(“AFFO”)为每股0.11美元的公司普通股和普通股(“公共单位”)

随后发生的事件2019年4月，1,986,600份可交换成248,325股普通股的认股权证到期。2019年4月，公司以743万美元的价格签署了出售周边广场的合同。预计将于2019年第二季度完成。此外，公司还将650万美元的周边广场贷款延长至2019年6月5日。2019年4月，由于非法拘留者Mariner Finance，LLC的非法拘留者，公司在JANAF吸收了约30,000平方英尺的外包。

于二零一九年四月二十五日，本公司就经修订及重订信贷协议(「第一修订」)订立第一修订。与第一修正案一起，公司向KeyBank信贷额度支付了100万美元本金，并将于2019年5月1日开始每月支付25万美元本金。第一修正案(以及其他条款)放弃超额预付款并以利息覆盖率取代借款基础可用性。此外，如果未偿还余额不低于11.00美元，截至2019年7月31日，KeyBank信贷额度将在2019年9月30日之前减少到2700万美元，到2019年9月30日为750万美元，利率增加到2019年8月31日加350个基点。百万。

阿肯色银行向WD-I Associates，LLC，我们的前首席执行官Jon S. Wheeler和Wheeler Real Estate，LLC(WHLR子公司)提起诉讼，指控WD-I和Jon S. Wheeler违约某些建筑贷款Jon惠勒个人保证。Wheeler Real Estate，LLC被命名为名义上的被告，仅用于提供其作为WD-I Associates管理公司的会计期间的会计。Wheeler Real Estate，LLC未要求赔偿。截止日期为2019年3月31日的10-Q表格中提供了更多详细信息。

资产负债表截至2019年3月31日，现金和现金等价物总计420万美元，而2018年12月31日为350万美元。2019年3月31日的债务总额为3.599亿美元(包括与持有待售资产相关的债务)，相比于2018年12月31日的3.696亿美元。债务减少970万美元主要是因为110万美元的Revere Term Loan pay -off，销售额为580万美元，KeyBank信贷额度为85万美元，以及正常本金支付。

WHLR的加权平均利率为4。8%，2019年3月31日的期限为4。10年(包括与持有待售资产相关的债务)。相比之下，利率为4。8%，2018年12月31日为4.31年。截至2019年3月31日的净投资物业总额为4.332亿美元(包括待售资产)，而截至2018年12月31日为4.414亿美元。

股息于二零一九年三月三十一日，本公司已向我们的A系列优先股，B系列优先股及D系列优先股股份持有人累积约650万美元的未申报股息，其中350万美元归属于截至3月31日止三个月，2019年。

运营和租赁截至2019年3月31日，公司的房地产投资组合租赁率为89.6%。共执行28次续租，总计120,914平方英尺，加权平均每平方英尺增加0.05美元，比先前的加息率增加0.63%。签订了8份新租约，总面积约为31,200平方英尺，加权平均价格为每平方英尺12.77美元。

根据2019年3月31日的8.44%，公司的可租赁面积(“GLA”)将在未来9个月到期，包括每月租约，其租赁面积下降至约5.75%。 。在2019年3月31日，4476%的即将到期的GLA需要续签。