导读 经过多年的竞争性招标和价格上涨，Zillow的一项新研究表明，最终可能是在美国许多市场买房的好时机。Zillow的研究人员研究了三个因素，以确

经过多年的竞争性招标和价格上涨，Zillow的一项新研究表明，最终可能是在美国许多市场买房的好时机。

Zillow的研究人员研究了三个因素，以确定哪个最大的美国房地产市场对买家更友好，并发现一些以前竞争激烈的市场 - 包括西雅图和拉斯维加斯 - 已成为今年冬季买家的最佳选择。

Zillow考虑的三个买家提升指标是：

通过降价增加上市份额。降价表明房屋的上市时间更长 - 这意味着买家可以选择更多，房屋竞争更少，买家也有更多的谈判空间。许多最近白热化的市场在降价的待售房源中大幅上涨。

预计明年租金升值增加。租金升值近期有所放缓，但由于抵押贷款利率上升导致抵押贷款负担能力恶化，租金可能会再次开始上涨，因为一些潜在买家会暂停购买计划。我们知道有将近一半的租房者在寻找房屋的同时考虑购房，而租金上涨的可能性也是购买时的好时机。

相对于过去的负担能力。我们寻找抵押贷款负担能力差的市场 - 但并不比历史上差。随着利率的上升，以及抵押贷款支付能力已经接近其历史性标准，准备好的买家可能希望在住房支付在历史上负担不起之前进入市场。

基于这些因素，Zillow发现奥兰多，波士顿，西雅图，拉斯维加斯，夏洛特，哥伦布，波特兰，萨克拉门托，明尼阿波利斯和达拉斯等城市是今年冬季买家的十大市场。

Zillow高级经济学家Aaron Terrazas说：“住房市场总是在秋季稍微放松一些，当时孩子们回到学校，家庭购物季节结束了假期。”

“但是，对于那些在激烈的竞争中努力进入房地产市场几年的买家来说，今年秋冬正在变得更加有利。抵押贷款利率正在上升，但在2019年和2020年初将进一步攀升。随着购买负担能力的恶化，预计租金会回升，因为一些潜在的买家会把他们的计划放在冰上。那些考虑购买并决定推迟的租房公司可能希望在今年冬天再看看，因为抵押贷款利率的稳定削减会增加可负担性的筹码并且市场上有更多房屋可供使用。