导读 据《商业观察家报》报道，Nelson Partners学生住房公司获得了9000万美元的贷款，用于购买位于图森市亚利桑那大学附近的一个大型学生住房建筑群。这笔来自3650REIT的10年贷款，用于N

据《商业观察家报》报道，Nelson Partners学生住房公司获得了9000万美元的贷款，用于购买位于图森市亚利桑那大学附近的一个大型学生住房建筑群。

这笔来自3650REIT的10年贷款，用于Nelson收购位于亚利桑那州南部城市北廷德尔大道1020号的977床私人宿舍Sol Y Luna，距离大学校园大约两个街区。根据3650，Nelson支付了1.95亿美元从GMH Capital Partners购买了这套房产，这是一对连接14层的建筑。

索尔·Y·卢娜的居民住在341套带家具的公寓里，从一间到五间卧室不等。就像大型学院附近的私人学生住房一样，SolY Luna的便利设施从实用功能到额外福利，如屋顶游泳池甲板、瑜伽工作室、热水浴缸、蒸汽室和火坑。

3650联合创始人托比？科布（Toby Cobb）表示，在竞争激烈的私人住宅场景中，这些细节以及该物业临近校园的位置将很好地服务于该市学生。

科布说：“你会担心在二级市场供应更多。“我们相信，（Sol Y Luna）优越的地理位置将有助于长期发展，当然也有助于入住。

这一收购使该房地产成为纳尔逊投资组合中最大的。这家位于加州的公司还在犹他州、佛蒙特州和俄勒冈州拥有私人宿舍。纳尔逊的代表没有立即回复询问。

柯布说，在3650的观点下，学生住房与公寓楼在总体上具有吸引力的信用特征。

“多家庭的违约和损失特征只是更好，在我们可以做更多的多，我们认为我们会有更好的表现，”Cobb说。“这也适用于学生住房。

他承认，在该国的一些地区，学生住房已显示出弱点。财产类型的CMBS拖欠率仍然很高。

但根据科布的说法，在最大的大学附近，这些问题并不令人担心。

科布说：“学生住房周围有一些噪音，但不是在有这么多学生的学校周围，（也不是在资产周围）就在学校对面的街道上。

去年，近3.2万名本科生在亚利桑那大学的图森校区上课——据该机构统计，这一数字在过去十年中增长了约4%。总的来说，该大学去年声称有大约4.6万名学生，包括研究生和在网上寻求学位的人。

虽然SolY Luna的建设只是在六年前完成，但该项目已经换了几次手。由总部位于芝加哥的校园收购公司开发，该公司已更名为CA学生生活公司，该宿舍出售给KayneAndersonCapital Advisors，然后于2015年将房产转让给GMH Capital Partners。

据亚利桑那州房地产网站AZRE报道，这家代表Kayne Anderson向GMH出售房产的同一家公司——总部位于宾夕法尼亚州Paoli的TSB房地产公司——也帮助GMH将Sol Y Luna出售给Nelson。