10月19日商业地产空间在小城市引起轰动
对于那些对印度房地产开发有一个鸟瞰图的人来说,有一点是清楚的。地铁以外的城市正在热火朝天。零售业正在增长,导致在高知,布巴内斯瓦尔,那格浦尔,苏拉特,巴罗达,印多尔和Rourkela等二线和三线城市开发复杂的商业空间。
如果建造一个巨大的购物中心曾经标志着第一次成功,那么现在有一系列专业的顶级本地购物中心,便利店和零售公园。
根据印度品牌资产基金会(IBEF)2018年零售报告,印度零售业是世界上增长最快的零售业之一。该报告由商业和工业部建立的信托公司制作,“预计印度的零售业将从2017年的6720亿美元增长到2021年的1,200亿美元。”这在四年内几乎翻了一番。
零售热潮正在为小城市带来优质品牌和空间。“健康的经济增长,人口结构的变化,可支配收入的增加,城市化,消费者口味和偏好的改变是推动印度有组织零售市场增长的因素,”IBEF报告称。除此之外,小城市还有充足的空间。事实上,他们中的许多人都看到大批移民涌入IT园区和其他新业务,而互联网将大城市的想法带到了小城镇的屏幕上,这种变化似乎是不可避免的。
尽管有关印度电子商务部门增长的头条新闻,但实体商店仍然很受欢迎。“从服装卖家和家居品牌到领先的杂货店,各种零售商都在积极寻找小城市未来的潜力,因为他们寻求进入更偏远的人群,”JLL India零售服务部门负责人Shubhranshu Pani说。 ,一个房地产咨询公司。“随着零售商被小城市吸引,投资者也开始关注这些市场。因此,在过去几年中,印度二线城市的有组织零售业已经取得了进展,并且空间逐渐增加。“
Ashish Patil是ArchiLabs的联合创始人,该公司在苏拉特,贾朗达尔,马杜赖和那格浦尔设计了10多家服装和珠宝店。“即使是小城市的独立商店也开始选择更宏大的视觉显示,”他说。“他们提供现代化的商店设计,并培训员工如何为顾客提供最好的服务。”帕蒂尔说,小镇商店迎合了当地人的时尚愿望。许多品牌并不介意在老牌购物区内的小商店,即使他们在新商场设立旗舰展厅。
投资者和房地产开发商正在开发小城镇,以获得低租金和更好的空间。根据房地产咨询公司Anarock的数据,到2021年,预计将有近1700万平方英尺的新商场空间进入二线和三线城市。“着名的新市场包括Baroda,Indore,Rourkela甚至Ghazipur,” Anarj Kejriwal,Anarock零售部门的首席执行官兼首席执行官。“在印度北部,Dehradun,Mohali和Amritsar将在印度南部看到超过500万平方英尺的商场供应总量,Trivandrum,Mysore,Kochi,Vizag,Wayanad共有300万平方英尺的新商场空间即将到来到东部,在阿加尔塔拉,布巴内斯瓦尔,古瓦哈提,克塔克和阿迪塔普尔建立了超过一百万平方英尺的零售空间