导读 根据CoreLogic的数据，美国住房市场将连续第八年扩大，带来房价上涨，租金上涨和关键利率上升。随着我们接近2016年初，经济学家的共识是经

根据CoreLogic的数据，美国住房市场将连续第八年扩大，带来房价上涨，租金上涨和关键利率上升。

“随着我们接近2016年初，经济学家的共识是经济增长将持续，美国将在明年下半年连续第八年实现扩张。大多数预测2016年的增长率为2%和3%，创造了足够的就业机会，对全国失业率施加了下行压力，“CoreLogic高级副总裁兼首席经济学家Frank Nothaft在一份声明中表示。

根据Nothaft的说法，以下是我们预计明年会对房地产产生影响的五个关键事件：

预计美联储将在明年年底之前将短期利率提高约一个百分点。因此，拥有可调利率抵押贷款或房屋净值贷款的房主将会看到自己的利率上升。尽管如此，CoreLogic仍然处于领先地位，并暗示这也将影响到那些拥有固定利率抵押贷款的人，他们可能会看到30年期贷款可能上升半个百分点至4.5%。然而，CoreLogic表示抵押贷款利率总体上仍处于历史低位。

CoreLogic警告称，明年将有125万户新家庭对住房需求产生重大影响。劳动力市场的改善和失业率下降将成为推动新家庭形成的主要因素，增加住房压力，特别是在租赁市场。

CoreLogic表示，租赁空置率已经达到20年来的最低水平，2016年将继续对住宅和公寓的高需求。

租金很热，但2016年的购买量甚至可能更高.CoreLogic表示，购买需求可能达到自207以来的最高水平，国内价格的房价上涨速度快于通货膨胀率。即便如此，房价将以略低于去年的速度上涨，约为4%至5%，而不是我们今年看到的6%。CoreLogic将房价上涨归因于经济改善，这反过来又增强了大多数房主的金融安全感。