导读 根据Zillow房地产市场报告，美国的中位数租金为1,440美元。这比去年9月份下降了0 2%(相当于每年36美元的租金)，这是自7月以来全国首次出现

根据Zillow房地产市场报告，美国的中位数租金为1,440美元。这比去年9月份下降了0.2%(相当于每年36美元的租金)，这是自7月以来全国首次出现年度下降。租金升值连续七个月放缓，然后在9月份出现负增长。

在全国35个最大市场中，超过一半的租金每年都在下降。租金下跌幅度最大的是俄勒冈州波特兰市，其租金下跌2.7%，而西雅图则下跌2.2%。然而，一些市场仍然看到租金上涨：加州里弗赛德的租金涨幅最大，比去年9月上涨3%。

9月房屋价值升值也放缓，比去年同期增长7.6%，中位数为220,100美元。8月份，房屋价值每年上涨7.8%。

尽管全国房屋价值增长正在放缓，但美国最大的房屋市场中有六个在圣何塞的带领下实现了两位数的升值，其房屋中位数增长了20.9%。即便如此，近几个月圣何塞的升值速度也较慢 - 在6月份，房屋价值每年上涨25.4%。相比之下，华盛顿特区的房屋增幅最小，每年增长3.7%。

房屋价值升值放缓可能使购房者受益，但随着抵押贷款利率自今年年初以来急剧上升。较高的利率已经侵蚀了较慢的房屋价值增长所带来的大部分收益，因为中等价值的美国房屋的抵押贷款支出增长速度是房屋价值的两倍多。

Zillow高级经济学家Aaron Terrazas表示，“今天的数据是房地产市场在过去三年的狂热之后向更正常，可持续的步伐缓和的另一个信号。” “随着租金和房屋价值的增长放缓，寻找新房的竞争力应该会比一年前低一些，给租房者和买家一点喘息的机会。按历史标准衡量，租金仍居高不下，但9月份租金的小幅下滑应能缓解一些推动高收入租户购买的压力。“