导读 纽约市的飞尔组织（Feil Organization）已经查封了一笔6450万美元的贷款，用于资助拿骚县大苹果公司（Big Apple）东部一座公寓楼的开发，“商业观察家”可以先报告。据M&；T高管Pa

纽约市的飞尔组织（Feil Organization）已经查封了一笔6450万美元的贷款，用于资助拿骚县大苹果公司（Big Apple）东部一座公寓楼的开发，“商业观察家”可以先报告。

据M&；T高管PaulCiancimino称，这笔来自M&；T银行的贷款有一个从建设到永久的结构，使Feil能够锁定一个固定利率的长期融资，这将使开发商甚至超过建设和租赁期。

Ciancimino拒绝透露有关贷款条件的更多细节。

该项目位于Oceanside的2930Rockaway Avenue，距离曼哈顿以东约20英里。这栋四层的出租大楼将为低收入居民预留10%的公寓，设施包括室外甲板、游戏室、健身房和瑜伽工作室。该项目的渲染显示，在街道一级停车位周围建造了一个H形结构，供居民使用。

西安西米诺说，该网站的主要吸引人之处之一是它离长岛铁路东罗卡威车站很近。在早上的高峰时间，从那里出发的火车在大约45分钟内到达曼哈顿的宾夕法尼亚车站。

这位M&；T银行家表示：“我认为，对于任何想进入该领域的人来说，这是一个非常好的机会，让他们拥有一套全方位服务的物业，并提供全方位服务。“既然你离（纽约市）远一点，你就可以进入长岛海滩，同时仍然可以很方便地通勤。

自20世纪70年代以来，Feil一直拥有该网站。自从2012年飓风桑迪摧毁了一个小得多的公寓项目以来，这块土地一直空置着。

在四年前Feil概述了新项目的计划后，拿骚县工业发展局批准了企业减税和豁免，以帮助为发展提供资金。据《长岛先驱报》（LongIsland Herald）报道，这一安排招致了附近一些居民的批评，他们也引发了对交通恶化的担忧。

一位飞尔组织的高管没有立即发表评论。

许多多家庭开发商寻求房利美或房地美支持的低价抵押贷款，以获得长期融资。但Ciancimino表示，直接执行并购资产负债表贷款有助于总部位于纽约州水牛城的机构赢得这笔交易。

这位银行家表示：“这些机构为寻求长期融资的客户提供了一个很好的选择，它们的利率相当有吸引力。“与M&；T合作的好处是，审批过程一般来说容易一些，而且在结构上有一点灵活性。我认为这是一个很好的例子。