导读 由于利率上升和库存较低，9月房屋销售下降，但大多数房地产经纪人预计未来六个月市场将有所改善。美国全国房地产经纪人协会的最新信心指数

由于利率上升和库存较低，9月房屋销售下降，但大多数房地产经纪人预计未来六个月市场将有所改善。

美国全国房地产经纪人协会的最新信心指数显示，9月买家流量从2017年9月的61降至51。

该指数收集房地产经纪人关于当地房地产市场状况的月度数据，以及买方和卖方的特征以及有关影响市场和交易的问题的其他数据。指数评级高于50表明房地产经纪人预计事情会有所改善。

NAR表示，上个月卖家流量指数也从一年前的45降至41。

房地产经纪人表示，影响9月房地产销售的主要问题仍然是库存低和利率上升。

房地产经纪人可能看起来不太好，但房地产经纪人仍然乐观地认为，单户住宅市场的状况将在未来六个月内有所改善。衡量6个月房地产前景的最重要信心指数在9月份达到53。

然而，预计其他住房市场的表现不会如此之好。联排别墅指数仅为44，而公寓市场指数为43。

因此，尽管房地产经纪人乐观，但一些经济学家预测房地产业将面临更为悲观的时期。

“我们对住房的预期变得更加悲观：消费者和贷款人的利率上升和住房信心下降导致我们在2018年到2019年期间降低房屋销售预期，”Fannie Mae首席经济学家Doug Duncan说。

专家认为，美联储今年可能会再次加息，最有可能在12月份加息。随后将在2019年进行更多的加息。结果，更多的潜在购房者可能会被推出市场。

事实上，NAR最近的数据显示，现房销售量创三年来最低水平，房地美数据显示利率目前处于10年高位。现在，这些因素可能会推动更多家庭出租而不是购房。

尽管条件艰难，一些购房者仍设法增加其份额。首次购房者占9月销售额的32%，高于去年9月的29%。