09月08日有关意大利房地产与偿付能力的新闻喜忧参半
在消息来自意大利的地产界,欧洲协会报告,投资者机构投资者将在未来三年提高资产的空间多达10%。此前几天,有报道称意大利银行家可能遭受与当代西班牙人类似的命运,西班牙当时房地产泡沫破裂。
根据CNBC的报告,自2008年以来,意大利的房地产价格已下跌了16%左右,那里的银行将损失11.7至849亿美元,外加数千万美元的不良贷款减值损失。马德里已经迫使贷方接受约1,370亿欧元的不良房地产贷款,如果这一趋势继续下降,一些专家表示,意大利的泡沫也将破裂。尽管意大利的银行仅是西班牙银行的三分之二,但市场崩溃对该国而言将是灾难性的。
意大利的家庭已经遭受严厉的紧缩措施,对意大利经济的整体健康起着至关重要的作用。对于房地产市场尤其如此,家庭及其收入为房地产市场提供了动力。随着意大利家庭的发展,投资者的信心和金钱也随之增长。
在这里,人们担心欧元区对希腊,爱尔兰,西班牙以及其他国家的救助计划可能会影响意大利市场的担忧。同时,那里的公司争相为其债务提供财务和业务解决方案。汽车制造商菲亚特(Fiat)到 Finmeccanica的AnsaldoEnergia的热电厂,在意大利的业务可能并不稳固,但仍处于困境中。
正如我写这篇路透社报道的那样,作为欧洲经济波动的一个指标,西班牙和意大利的债券收益率处于6个月以来的最低水平。欧盟峰会有关银行监管活动的消息传来。同时,本月早些时候几家英国银行滥用意大利衍生品销售的其他消息也没有帮助投资者理解。此外,意大利的蒙特帕斯基(Monte Paschi)被视为“垃圾”,该国也有正当理由担心会被没收。
最后,在某种程度上,意大利要想成为有偿付能力的人,实际上要越过更高的关卡。一方面,甚至西班牙的债务负担也比意大利少。后者将需要在未来的几个月和几年中将西班牙的预算盈余几乎翻倍,才能实现盈亏平衡。彭博社报道了在当前条件下,每个国家和欧盟总体上有多少机会获得“偿付能力”。考虑到所有这些因素,对欧盟幸存的前景抱有严峻的看法是很容易的。西班牙可能根本无法削减任何更多的支出,意大利的房地产和其他行业债务可能无法克服。