导读 与去年同期相比，6月份美国房屋销售价格上涨了5 7%，中位数为312,700美元。这是自2016年12月以来的最低价格涨幅。与此同时，6月份的待售房

与去年同期相比，6月份美国房屋销售价格上涨了5.7%，中位数为312,700美元。这是自2016年12月以来的最低价格涨幅。与此同时，6月份的待售房屋数量仅同比下降了6%，这延续了自今年1月以来库存同比下降的逐步缓解。

与2017年6月相比，6月房屋销售下降了3.3%。但是，必须指出的部分原因是，与6月相比，2017年6月有五个星期四，这是一个平常的购房日，而6月只有四个星期四。 。如果2017年6月没有第五个星期四，那么房屋销售将比去年同期增长1.2%。

房屋销售也以有记录以来的最快速度进行，6月中位数为34天，与5月相比没有变化，比去年快了3天。

值得注意的是，在对于购房者来说最有竞争力的地方，库存正在增加，这为一些购房者提供了可喜的缓解。波特兰(31.6%)，加利福尼亚州圣何塞(11.9%)和西雅图(24.2%)的6月待售房屋数量增长了两位数。这些市场的销售额分别下降了9.6%，16.3%和10.1%。

Redfin首席执行官Glenn Kelman说：“在波特兰，圣何塞和西雅图，可承受性危机可能已经达到了一个临界点。” “在这些市场连续75个月的价格上涨远远超过了工资的增长之后，购房者现在开始选择购买哪种房屋以及以什么价格购房。6月份确实卖出的房屋仍然卖得很快，但是买家明显更倾向于拒绝卖方不太满意或定价过高的房屋：这些市场中在两周内售出的房屋的百分比在6月份从61%下降到52%，降价的房源比例从31%增加到33%。”

“过去，我们已经看到了买家疲倦的类似迹象，尤其是在这个季节的这一时刻，”凯尔曼继续说道。“但是在这种情况下，与最近相比，这种平静持续了更长的时间，并影响了更多的市场。有趣的是，买主是否会适应最新的价格上涨并于今年秋天重新生效，或者相反，我们看到这些市场更多地转向买主。”