导读 因此，您要计算房屋修复中的价格标签，但是您没有建筑背景。你如何去做?可以理解，这是一种普遍的情况，使许多人不敢动房子。这也是人们问

因此，您要计算房屋修复中的价格标签，但是您没有建筑背景。你如何去做?

可以理解，这是一种普遍的情况，使许多人不敢动房子。这也是人们问塔雷克和我的最常见问题之一。

修复的费用不仅仅包括您向承包商支付的费用，因此，请通过将其分为以下五类来确保将所有费用都考虑在内：

康复团队的费用

采购费用

修复费用

拥有成本

销售成本

康复团队的费用

在开始项目之前，请建立您的康复团队。这使您有时间彻底筛选每个团队成员。您需要做的最后一件事是聘请错误的房屋检查员或承包商，因为您即将完成交易且时间紧迫。

您需要合格的人员了解您的需求并进行业务投资。如果您想知道您的团队应该是什么样子，以下是主要人员：

律师

放贷人

房地产经纪人

保险代理

承建商

房屋检查员

向其他经验丰富的房地产投资者寻求建议。这是找到可靠的，值得信赖的团队成员的好方法，大多数投资者将很高兴推荐他们使用的人。

唯一可能的例外是承包商。好的承包商可能很难得到，房地产投资者可能不愿意与您竞争他们的承包商的时间。因此，您可能独自一人。

如果您遇到这种情况，请向当地伐木场或五金店的员工寻求建议。您还可以搜索Craigslist或Angie's List之类的网站，但是您想亲自审核任何人。

集合团队成员后，请使用他们的帮助来获得更准确的修复号。像Success Path一样，注册一个学习房地产投资来龙去脉的程序也是有益的。

采购费用

该类别中最大的一块可能是您需要为关闭该物业而支付的钱。但其中也包括您雇用团队成员时可能发生的任何费用。

这里可能还没有您想到的其他一些隐性成本，例如洪水证书或各种政府费用。但总的来说，您的主要费用可能包括以下各项：

购买价格

上门检查

房屋评估

调查

放款人费用(您银行的结算费用，评估费，发起费用等)

律师费

修复费用

这包括承包商费用，许可证和在房屋上进行的任何工作。可能很难获得这个类别的准确数字，但是您可以做一些事情来接近。

首先，请您的承包商与您一起完成演练。在需要修复或更改的事情上获得他们的建议，并从中获取报价。

或者，找到具有建筑经验的房屋检查员，然后在检查房屋时提出问题并听取他们的意见。

您也可以尝试与另一位经验更丰富的脚蹼合作，以便他们可以教您交易技巧。

拥有成本

这些费用在您拥有房屋时发生。这是没有经验的脚蹼忽略的常见区域，因此请确保您考虑以下费用：

抵押付款

物业税

财产保险，包括洪水保险，必要时

实用工具

院子保养

销售成本

看来这个类别应该都是利润。如果您做对了工作，这可能是正确的，但预算购房所产生的成本仍然很重要，如下所示：

售价

房地产委员会

家庭保修

buyers和铅测试，白蚁检查以及买方有时要求的其他测试

分期

律师费