导读 现如今越来越多的人对于房产知识公积金是银行贷款吗这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想

现如今越来越多的人对于房产知识公积金是银行贷款吗这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道房产知识公积金是银行贷款吗，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

相信现在有很多的朋友们对于公积金是银行贷款吗都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对公积金是银行贷款吗进行一个介绍吧，希翼小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

只要缴满一年就可以享受公积金贷款。住房公积金贷款和你交的公积金的多少有关系，根据现有政策按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。　　按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为： [（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12（月）×贷款年限。 其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。　　按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建造面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建造面积90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%；购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建筑住房、公有现住房的，以及建筑、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建筑、翻建、大修住房所需费用的70%。