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一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为实用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。一般来说，使用面积占建造面积的比例在60％～70％左右，比如说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙风光积后也就剩下60～70多平米的使用面积了。