导读 现如今越来越多的人对于房产知识小产权的二手房如何办过户小产权房过户手续需要注意什么这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解

现如今越来越多的人对于房产知识小产权的二手房如何办过户小产权房过户手续需要注意什么这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道房产知识小产权的二手房如何办过户小产权房过户手续需要注意什么，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

相信现在有很多的朋友们对于小产权的二手房如何办过户小产权房过户手续需要注意什么都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对小产权的二手房如何办过户小产权房过户手续需要注意什么进行一个介绍吧，希翼小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。小产权房没有土地证。不能过户，只是可以协议买卖。如果购房者做出利弊分析之后，仍然决定购买小产权房应该注意两个方面：1、购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建造面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建造面积的售价为多少元，然后用单价乘以建造面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。2、购买小产权时还要注意双方的权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，应由卖方承担全部责任。违约责任的规定为催促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力。