导读 目前很多朋友都很关心公积金贷款与商业贷款相比是否会被拒绝的信息，很多人也经常在搜索公积金贷款与商业贷款相比是否会被拒绝的信息。既然

目前很多朋友都很关心公积金贷款与商业贷款相比是否会被拒绝的信息，很多人也经常在搜索公积金贷款与商业贷款相比是否会被拒绝的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

公积金贷款将被拒绝。如果贷款人存在公积金贷款未结清、银行信用不良、公积金账号异常、非住宅、超龄、超住二手房，且账户已使用两次的情况，很有可能会被拒绝公积金贷款。

用公积金贷款买房需要什么条件？

1.公积金贷款之所以受到买房人的青睐，是因为房贷利率低于商业贷款，但并不是所有的买房人都有资格获得住房公积金贷款。根据公积金贷款的要求，购房人要有自己的公积金账号，并在当地按时足额缴纳住房公积金半年以上。此外，贷款人应具有良好的信用和偿还贷款本息的能力。

2.城镇职工个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金一年；借款人需要购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或者有效居留身份；有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力；具有购房合同或相关证明文件。

3.借款人同意将与开发商签订的第《住房销售合同》项所列房产抵押给贷款人，并赋予贷款人优先抵押权和受偿权作为偿还本息的担保。

4.借款人有能力支付不少于购房所需资金的30%。

5.贷款人规定的其他条件。

公积金贷款买房的注意事项。

1.夫妻贷款。如果夫妻双方共同借钱买房，不管是婚前还是婚后，只要夫妻一方申请了公积金贷款，在中央系统都会有相应的记录。在之前的贷款还清之前，夫妻双方都不能再用公积金贷款购买第二套房子。

2.第二套房。如果借款人在购买第一套房时已经使用了公积金贷款，在公积金贷款还清之前，不得再次申请公积金贷款购买第二套住房。以前的住房贷款还清后才能再次使用公积金贷款，购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款。

3.公积金金额。申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在放款支付房款前提取公积金的准备金余额，那么准备金账户中的准备金余额将为零，那么准备金贷款金额也将为零，这意味着准备金贷款不会被申请。

4.提前还款。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款一年后进行，还款金额应超过六个月的还款金额。所以申请贷款不满一年的，不要申请提前还款，因为如果申请的话，银行会收取更多的违约金。

5.还款困难。当你偿还贷款有困难时，不要忘记找你周围的银行。当偿债能力下降，难以偿还贷款时，不要支持自己。你可以向银行申请延长贷款期限。如果银行调查属实，贷款本息未拖欠，银行将受理您的贷款期限延长申请。但贷款期限变更按规定只能办理一次。

6.合同丢失。不要丢失借款合同和借条。申请抵押贷款时，银行和你签订的贷款合同和到期票据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管合同及到期票据，仔细阅读合同条款，了解自己的权利义务。